So với các đô thị mới hình thành ven TP. HCM, thành phố Thuận An đang dẫn đầu cả về nguồn cung và giá bán căn hộ.
Nguồn cung và giá BĐS đều tăng
Năm 2020, thị trường BĐS Bình Dương chứng kiến sự đổ bộ mạnh mẽ của hàng loạt các tên tuổi lớn trong ngành địa ốc, thị trường này trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Thống nhiều thống kê sơ bộ, 20.000 căn hộ từ 8 dự án sẽ được giới thiệu đến các nhà đầu tư trong năm nay. Dẫn đầu nguồn cung tại “thủ phủ công nghiệp” lớn bậc nhất Việt Nam là thành phố Thuận An (gần 15.000 căn hộ), Dĩ An (gần 5.000 căn hộ), Thủ Dầu Một (gần 1.000 căn hộ). Với con số này, thị trường BĐS Thuận An vươn lên dẫn hàng đầu Bình Dương và khu vực phía Nam trong những tháng cuối năm.
Lý giải về sức nóng của thị trường căn hộ Thuận An, giới phân tích cho biết, thành phố này đang sở hữu thời cơ đặc biệt để đón đầu xu hướng hình thành các đô thị vệ tinh quanh TP. HCM, so với các khu vực lân cận khác. Theo đó, thời điểm Thuận An vươn lên thành đô thị loại II trùng với điểm rơi về nguồn cung BĐS của TP. HCM, xuất phát từ chính sách giãn dân khỏi khu vực trung tâm.
Đón đầu xu hướng dịch chuyển về đô thị vệ tinh
Theo số liệu của UBND TP. HCM, tính đến năm 2019, thành phố có số dân đạt gần 8,9 triệu người, tăng 64.823 người so với cùng kỳ năm 2018. Trung bình 5 năm dân số thành phố tăng thêm một triệu người, tỷ trọng của dân số cơ học tăng thêm tại khu vực nội thành phát triển là 54,5% và ngoại thành là 42%.
Mật độ dân số tại thành phố trọng điểm phía Nam này vào khoảng 4.292 người/km2, cao nhất cả nước. Tuy nhiên, hầu hết các quận trung tâm đều có mật độ cao gấp nhiều lần con số bình quân này, chẳng hạn như quận 4, quận 11, quận 3… Điều này không những gây quá tải lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật – xã hội mà còn có nguy cơ mất an ninh về mật độ dân số (theo khuyến nghị của quốc tế, mức mất an toàn là trên 8.000 người/km2).
Từ nhiều năm nay, TP. HCM đã thực hiện các chương trình giãn dân ra khỏi khu vực trung tâm, phát triển các đô thị vệ tinh. Một trong những chính sách đó là hạn chế cấp phép các dự án chung cư mới tại khu vực nội thành, cũng như chỉ cho phép xây dựng các công trình nhà ở cao tầng tại những khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với những tuyến giao thông chính. Tác động từ những chính sách này là số căn hộ tại TP. HCM sau khi lập đỉnh vào khoảng giữa năm 2015 thì liên tục đi xuống, với nguồn cung chỉ còn khoảng 26.692 căn vào trong năm 2019 (so với hơn 40.000 căn vào năm 2015).
Bên cạnh đó, BĐS của các tỉnh vùng ven bắt đầu tăng nhiệt, mạnh mẽ nhất là Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu… Thuận An đón đầu xu hướng này nhờ lộ trình chuyển mình thành thành phố trực thuộc Bình Dương. Đây cũng là thành phố có cơ sở hạ tầng và tiện ích thuộc loại tốt hàng đầu tại Bình Dương.
Thuận An hiện đang tập trung các trung tâm thương mại, sân golf, bệnh viện quốc tế.
Dự án căn hộ Icon Plaza Thuận An vị trí đẹp
khu căn hộ cao cấp Icon Plaza được quy hoạch và được xây dựng theo mô hình “ ALL IN ONE” với hàng chục nghìn dân cư sinh sống ổn định. Được xây dựng dựa trên ý tưởng ‘”ốc đảo xanh giữa lòng Bình Dương”- nơi cuộc sống hàng ngày được hòa quyện với thiên nhiên, dự án căn hộ Icon Plaza Vòng xoay An Phú được bao phủ với những khuôn viên cây xanh rộng lớn kết hợp phong cách thiết kế đẳng cấp đặc trưng của thương hiệu Vinhomes Với người châu Á, phong thủy luôn là nhân tố quan trọng uy tín trong việc làm ăn cũng như mua nhà. Phong cách được hình thành cũng nhằm mục đích phong thủy cho các chủ sở hửu sở hữu. Sự hài hòa trong các hình khối cũng như biểu tượng cho sự tương hợp của ngũ hành, và phối màu trong các thiết kế từ trần nhà cho đến thảm sàn cũng thể hiện điều đó. Không chỉ vậy, nhằm hướng đến 1 không gian sống đa năng, lần thứ nhất đưa vào giới thiệu mô hình căn hộ Office 1 căn hộ giá rẻ vừa có thể dùng để sinh hoạt vừa có thể dùng trong mục đích văn phòng, với diện tích vào dao động gần 27m2, 37m2, 51m2, 60m2. Đây là điểm phá cách mà dự án căn hộ Icon Plaza Vòng xoay An Phú mang lại cho các khách hàng, xứng tầm với vị thế của các NĐT có hướng view và triển vọng của dự án bất động sản.
Nhìn một cách tổng quát có thể thấy, dự án căn hộ Icon Plaza Vòng xoay An Phú đang được triển khai đúng tiến độ mà chủ đầu tư đã cam đoan với các khách hàng. Với sự kết hợp từ những thương hiệu uy tín cùng tiềm lực tài chính khủng của các tập đoàn lớn tham dự, KH hoàn toàn có thể yên tâm về tiến độ dự án bất động sản. Chỉ sau 1 thời gian ngắn nữa thôi, những KH và NĐT sở hữu dự án căn hộ Icon Plaza Vòng xoay An Phú có thể dọn đến sinh sống, làm việc và kiếm lời từ sản phẩm. Đặc biệt, ngay tại khuôn viên dự án nhà ở, cư dân được tận hưởng 1 hệ thống hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, khép kín bao gồm: các trung tâm chăm sóc sức khỏe và làm đẹp như bể bơi 4 mùa, bể bơi ngoài trời khu tập gym, khu vui chơi trẻ em, khu dưỡng sinh cho người già, chuỗi siêu thị mua sắm và cửa hàng tiện ích, hầm đỗ xe thông minh, hệ thống an ninh 3 lớp… tất cả nhằm tạo nên 1 không gian nghỉ ngơi thư giãn trọn vẹn và 1 không gian sống chất lượng cho cư dân. dự án căn hộ Icon Plaza Vòng xoay An Phú sẽ mang lại cho KH 1 trải nghiệm mới rất thú vị và mới mẻ. Đặc biệt, dự án căn hộ Icon Plaza Vòng xoay An Phú hiện đang là tòa được ra mắt và tích hợp những tiện ích vượt bậc hơn cả. Những căn hộ giá rẻ tại đây đăng chờ KH khám phá và sở hữu. Nhanh tay đăng ký để nhận mặt bằng dự án căn hộ Icon Plaza Vòng xoay An Phú cùng chúng tôi.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
