Từ ngày 1/1/2025, tỉnh Bình Dương sẽ áp dụng bảng giá đất mới, điều chỉnh tăng giá đất ở các loại đất trong giai đoạn 2020 – 2024. Quyết định này được thông qua bởi Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Dương thông qua Nghị quyết số 20/2024/NQ-HĐND, có hiệu lực từ đầu năm 2025 và kéo dài đến hết năm 2025. Thay đổi này chủ yếu nhằm điều chỉnh giá đất ở các khu vực đô thị, khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn thiện và các tuyến đường mới được nâng cấp.
Điều chỉnh giá đất nông nghiệp tại Bình Dương
Đối với các loại đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng cây hằng năm (gồm đất trồng lúa và cây trồng hằng năm khác) cùng đất nuôi trồng thủy sản, mức giá cao nhất đã tăng lên đáng kể tại một số khu vực. Cụ thể, TP Thủ Dầu Một (Khu vực 1) có mức giá cao nhất lên tới 1 triệu đồng/m2, trong khi trước đây giá chỉ dao động từ 375.000 đồng/m2. TP Thuận An (Khu vực 1) cũng chứng kiến mức tăng từ 340.000 đồng/m2 lên 900.000 đồng/m2.
Với đất trồng cây lâu năm và đất chăn nuôi, mức giá tại TP Thủ Dầu Một cũng đã điều chỉnh lên mức 1,2 triệu đồng/m2, cao hơn so với mức 450.000 đồng/m2 trước đây. TP Thuận An có mức giá dao động từ 410.000 đồng/m2 lên 1 triệu đồng/m2.
Giá đất ở nông thôn tại Bình Dương
Đối với đất ở nông thôn, mức giá cao nhất thuộc về TP Tân An (Khu vực 1) với mức giá 13,6 triệu đồng/m2, trong khi giá trước đó chỉ dao động từ 650.000 đồng/m2 đến hơn 4 triệu đồng/m2. TP Tân Uyên (Khu vực 1) cũng có mức giá mới là 9 triệu đồng/m2. Các khu vực khác như TP Thuận An cũng có giá đất nông thôn dao động từ 5,8 triệu đồng/m2 đến 6,5 triệu đồng/m2, tùy vào từng khu vực cụ thể.
Đất ở đô thị tại Bình Dương – Mức giá lên đến 52 triệu đồng/m2
Đặc biệt, đối với các tuyến đường đô thị, mức giá đất đã tăng mạnh, với giá đất cao nhất ở các tuyến đường loại I tại TP Thủ Dầu Một lên tới 52,1 triệu đồng/m2, tăng gần 38% so với bảng giá đất cũ. Các tuyến đường thuộc loại II tại TP Thủ Dầu Một có mức giá dao động từ 20,9 triệu đồng/m2 đến 40,7 triệu đồng/m2, trong khi bảng giá cũ chỉ dao động từ 20 triệu đồng/m2 đến 25 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, tại các khu vực như TP Thuận An và TP Dĩ An, giá đất tại các tuyến đường loại I cũng tăng mạnh. Cụ thể, tại TP Thuận An, các tuyến đường loại I như Cách Mạng Tháng Tám có giá đất lên tới 28,7 triệu đồng/m2, tăng đến 49% so với bảng giá cũ. Tại TP Dĩ An, giá đất tại các tuyến đường như Cô Bắc, Cô Giang đã lên tới 35,3 triệu đồng/m2, tăng gần 84% so với mức giá cũ.
Giá đất ở các khu vực khác tại Bình Dương
Tại TP Bến Cát, giá đất ở cao nhất tại các tuyến đường loại I như Bến xe vào chợ Bến Cát cũng đã điều chỉnh lên mức 22,7 triệu đồng/m2, tăng 72% so với mức giá cũ. Sự điều chỉnh này phản ánh xu hướng phát triển đô thị mạnh mẽ tại Bình Dương, đặc biệt là các khu vực như TP Thủ Dầu Một, TP Thuận An và TP Dĩ An, nơi có sự gia tăng nhanh chóng về nhu cầu đất đai, phát triển cơ sở hạ tầng và dự án đô thị.
