Nhà ở xã hội là loại hình sản phẩm nhà ở được phát triển nhằm cung cấp cho các nhóm dân cư có thu nhập thấp hoặc trung bình, đặc biệt là những người có nhu cầu về nhà ở ổn định và an sinh. Mặc dù vậy, nhiều nhà đầu tư, khách hàng vẫn thắc mắc có nên mua nhà ở xã hội hay không? Để giải đáp cho câu hỏi này, Pland Investment JSC đã tổng hợp bài viết chia sẻ tất tần tật về nhà ở xã hội. Cùng tìm hiểu nhé.
Tìm hiểu thông tin liên quan đến nhà ở xã hội
Căn cứ theo quy định của Luật nhà ở 2014, nhà ở xã hội được hiểu là nhà ở dành cho các cá nhân hoặc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của luật. Bạn có thể hiểu một cách đơn giản, nhà nước sẽ hỗ trợ vốn để xây dựng các dự án nhà ở xã hội. Do đó, các căn nhà thuộc những dự án này thường có giá ưu đãi hơn so với những căn hộ thương mại.
Tuy nhiên, tiêu chí lựa chọn khách hàng mua nhà ở xã hội cũng không hề đơn giản. Để sở hữu nhà tại các dự án này, người mua cần phải trải qua nhiều giai đoạn đánh giá.
Điều kiện chung
Dưới đây là một số đối tượng có thể mua nhà ở xã hội.
- Những người có công với cách mạng.
- Những gia đình nằm trong nhóm hộ cận nghèo và nghèo ở khu vực nông thôn.
- Những hộ gia đình ở nông thôn thường xuyên phải gánh chịu những thiên tai, lũ lụt, hạn hán, …
- Những người lao động đang làm công tác tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
- Cán bộ, công chức, viên chức.
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan nghiệp vụ và công nhân trong cơ quan.
Bên cạnh đó, hững đối tượng mua nhà ở xã hội cũng phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện cần dưới đây:
Điều kiện về nhà ở
Muốn mua nhà ở xã hội, bạn cần phải đáp ứng đầy đủ điều kiện về nhà ở như dưới đây:
- Bản thân chưa sở hữu nhà ở.
- Chưa được thuê, mua nhà hay thuê mua nhà ở xã hội.
- Chưa được hưởng những chính sách hỗ trợ đất, nhà ở dưới mọi hình thức tại nơi mà mình đang sống. Trong một trường hợp khác, mặc dù đã có nhà ở, nhưng diện tích trung bình của người dân thấp hơn so với mức diện tích nhà ở tối thiểu được quy định bởi Chính phủ tại từng khu vực và thời điểm cụ thể.
Điều kiện về cư trú
Điều kiện về cư trú đối với các khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội như sau:
- Phải có đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương hoặc tỉnh, nơi có dự án nhà ở xã hội.
- Đối với trường hợp không có đăng ký thường trú, khách hàng cần phải tiến hành đăng ký tạm trú tại 1 năm, thành phố từ 1 năm lên (trừ những trường hợp được quy định tại khoản 9 điều 49, thuộc Luật nhà ở năm 2014).
Xem thêm:
- Mua nhà liền tay – Nhận ngay chỉ vàng: Phúc Hưng Golden – 10 suất đầu tiên
- Sở hữu ngôi nhà mơ ước và nhận ngay quà tặng từ Phúc Hưng Golden
- Tiến độ thi công Phúc Hưng Golden – Cập nhật mới nhất 2024
Điều kiện về mức thu nhập
Đối với những người có nhu cầu mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng một số điều kiện về mức thu nhập như dưới đây:
Không phải thường xuyên nộp thuế, cụ thể:
- Người thuộc hộ cận nghèo, hộ nghèo và những người có thu nhập thấp.
- Những người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp hoặc trong những doanh nghiệp.
- Quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan nghiệp vụ và sĩ quan.
- Cán bộ, công nhân viên chức được quy định.
Những người không phải đáp ứng yêu về thu nhập, điển hình phải kể đến:
- Người có công với cách mạng.
- Cá nhân hoặc hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi đất, phá dỡ nhà và thu hồi đất dựa trên quy định mà chưa được nhà nước bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở.
Xem thêm:
- Tiềm năng BĐS Chơn Thành – “Mỏ vàng” mới của Bình Phước
- Cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành góp phần gia tăng giá trị BĐS
- Hạ tầng bứt phá ‘làm nóng’ thị trường bất động sản Bình Phước
Giải đáp: “Có nên mua nhà ở xã hội không?”
Hiện nay, tình trạng thiếu nhà ở càng trở nên trầm trọng, đặc biệt tại các khu vực có nền kinh tế phát triển như: Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bình Phước, … Nguyên nhân là vì quỹ đất ngày càng hạn hẹp, giá bất động sản tại đây rất cao. Những người có mức thu nhập thấp, trung bình không có khả năng mua nhà.
Về vấn đề có nên mua nhà ở xã hội không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tuy nhiên, Pland sẽ chỉ ra những vấn đề về lợi ích và rủi ro để bạn tiện đánh giá.
Lợi ích khi mua nhà ở xã hội
Dưới đây là một số lợi ích khi bạn sở hữu nhà ở xã hội:
- Giá cả: Mức giá của các sản phẩm nhà ở xã hội rất phải chăng và phù hợp với người lao động có mức thu nhập thấp. bất kể ai cũng có thể dễ dàng sở hữu mà không cần bỏ ra một số tiền quá lớn để mua nhà.
- Hệ thống tiện ích được trang bị đầy đủ: Khi mua nhà ở xã hội, các bạn sẽ được hưởng trọn hệ thống tiện ích hiện đại, đầy đủ. Hiện nay, các dự án nhà này được đầu tư bài bản về tiện ích từ học tập, giải trí, y tế, … đáp ứng mọi nhu cầu cho cư dân.
- Vị trí dự án nằm gần các khu công nghiệp, thuận lợi cho bạn trong việc tìm kiếm việc làm và ổn định cuộc sống.
- Thời gian thi công: Cư dân sẽ sớm nhận nhà và ổn định cuộc sống vì thời gian thi công nhà ở xã hội rất nhanh chóng.
Rủi ro khi mua nhà ở xã hội
Bên cạnh những lợi ích đã được chúng tôi đề cập ở trên, người mua cũng cần lưu ý một số rủi ro khi mua nhà ở xã hội:
- Không giống như những khu vực sầm uất khác, dự án nhà ở xã hội nằm rất xa trung tâm, gần các khu công nghiệp. Nếu bạn đang làm việc tại trung tâm thành phố thì sẽ khó khăn trong việc di chuyển.
- Mặc dù hệ thống tiện ích ở đây rất đầy đủ và hiện đại, nhưng không chất lượng bằng những tiện ích ở khu chung cư cao cấp.
- Khi mua nhà ở xã hội, người mua sẽ không thể thế chấp ngân hàng ngoại ngoại trừ trường hợp vay vốn để mua căn hộ xã hội.
- Nếu muốn chuyển nhượng nhà, bạn cần phải tiến hành chuyển nhượng đúng đối tượng thuộc diện được ưu tiên mua nhà ở xã hội.
- Thủ tục mua nhà ở xã hội rất rườm rà, nếu muốn bán lại thì mức giá chênh lệch như các căn hộ thương mại khác.
Xem thêm:
Kết luận
Như vậy, bạn đã có thể nắm được thông tin và quyết định có nên mua nhà ở xã hội không? Hy vọng bài viết sẽ hữu ích đối với bạn trong việc đầu tư.
Phúc Hưng Golden – Dự án nhà ở xã hội với giá rẻ, trung tâm thủ phủ công nghiệp Chơn Thành, Bình Phước. Một căn nhà full nội thất chỉ 730 triệu đồng. Liên hệ tư vấn:
- Facebook: https://www.facebook.com/PLANDJSC
- Hotline: 0777885819
- Email: [email protected]