Thị trường bất động sản luôn tồn tại một phân khúc âm thầm nhưng chưa bao giờ hết sôi động, đó là phân khúc đất nền dự án. Và không phải nhà đầu tư nào cũng có những lựa chọn sáng suốt. Do vậy, nếu tìm hiểu kỹ đất nền dự án là gì, những trường hợp nào không nên mua, nhà đầu tư và người dân sẽ sở hữu được những miếng đất nền giá trị, có cơ hội sinh lời cao, mang đến thịnh vượng cho gia chủ.
Đất nền dự án là gì?
Trước hết, chúng ta cần tìm hiểu khái niệm đất nền. Đất nền là loại đất chưa từng có bất cứ một tác động. Cụ thể như chưa bị đào bới, san lấp, đổ đất cát… Loại đất này được rất nhiều người quan tâm và tìm kiếm mua. Bởi trong thực tế, nó đem lại rất lợi ích lớn. Đất nền có các loại: đất nền dự án, đất nền thổ cư và đất liền kề. Trong đó, đất nền dự án nằm trong quy hoạch của địa phương và chủ đầu tư đang khá hút thị trường.
Đặc điểm của đất nền dự án
Đất nền dự án thường được bố trí tại những khu vực có vị trí đẹp, nhiều tiện ích. Đó là nơi có giao thông thuận lợi. Cùng với đó, được nhà nước quy hoạch và phê duyệt dự án rõ ràng. Mục đích của các dự án này là làm khu dân cư, khu sinh thái hay các tòa nhà.
Trường hợp nào không nên mua đất nền
Đầu tư đất nền dự án sẽ đem lại lợi nhuận cao. Tuy nhiên, để việc mua bán thuận lợi, bạn cần được “dẫn dắt” bởi các nguyên tắc sau.
Thứ nhất, đất nền dự án phải có giấy tờ pháp lý rõ ràng. Mỗi nền đất đều có sổ riêng. Có bản đồ chi tiết quy hoạch 1/500.
Thứ hai, chủ đầu tư uy tín.
Thứ ba, không nên mua khi đất nền đã được thổi giá quá cao. Như vậy, bạn đã biết đất nền dự án là gì và trường hợp nào không nên mua.
