Để xây một căn nhà thì bạn buộc phải mua một mảnh đất thì đó thường là đất nền. Vậy đất nền là gì? Đất nền là một trong những khái niệm tưởng chừng đơn giản nhưng không phải ai cũng hiểu rõ thông tin để thuận tiện cho việc đầu tư, mua bán. Trong bài viết này, Pland Investment JSC sẽ giúp bạn tìm hiểu tất tần tật về đất nền.
Đất nền là gì? Tìm hiểu khái niệm về đất nền
Đất nền là gì? Đất nền được hiểu là một khu đất còn trống, các lô đất chưa có tác động của con người hoặc máy móc để thực hiện những công trình xây dựng. Tuỳ thuộc vào mục đích sử dụng mà đất nền sẽ được chia thành nhiều loại hoàn toàn khác nhau.
Phân biệt các loại đất nền hiện có trên thị trường
Đất nền dự án
Đất nền dự án là một trong những loại sản phẩm được rất nhiều khách hàng quan tâm. Chúng ta có thể hiểu đất nền dự án là những khu đất nằm trong quy hoạch và đang được chủ đầu tư chuẩn bị thi công công trình xây dựng.
Về vị trí, những loại đất nền dự án này thường xuất hiện tại các khu vực có nhiều tiện ích hiện hữu, giao thông đi lại thuận lời. Các chủ đầu tư thường sử dụng để xây dựng các khu sinh thái, khu dân cư, các tòa nhà, nhà xưởng, …
Tại Bình Phước, quý khách hàng có thể tham khảo đất nền dự án Phúc Hưng Golden với tiềm năng tăng giá bền vững. Dự án toạ ngay trung tâm thủ phủ công nghiệp Chơn Thành, Bình Phước. Giao thông đi lại thuận lợi với các tuyến đường lớn đi qua dự án như: Quốc lộ 13, Quốc lộ 13, DT741, DT742, … và các tuyến cao tốc như: Cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành, …
Đất thổ cư
Mục đích của đất thổ cư là được sử dụng nhằm mục đích xây dựng nhà, những công trình phúc lợi xã hội phục vụ cho đời sống hay các mảnh vườn gắn liền với nhà. Chính vì vậy, đất thổ cư còn được có tên gọi khác là đất ở.
Trong đó, đất thổ cư được chia thành 2 loại đó là: đất thổ cư đô thị và đất thổ cư nông thôn.
- Đất thổ cư đô thị có các đặc điểm của đất thổ cư thông thường, nhưng thuộc phạm vi của phường, thị trấn, quận, thị xã, thành phố hay các khu dân cư quy hoạch của đô thị mới. Đất thuộc quyền quản ý của xã, các cấp tương đường. Những người mua đất có quyền xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị.
- Đất thổ cư nông thôn thuộc địa giới hành chính là khu vực nông thôn và được quản lý bởi cơ quan cấp xã. Đất thổ cư nông thôn được ưu tiên trong cấp phép xây dựng vườn, ao nhằm phục vụ cho sự phát triển chung của địa phương.
Đất liền kề
Đất liền kề là các mảnh đất được bố trí gần với nhau theo một kết cấu nhất định. Chúng sở hữu diện tích tương đương nhau và thường xuất hiện trên cùng khu vực thi công dự án.
Tại sao đầu tư vào đất nền lại được ưa chuộng?
Sự cần thiết của đất nền
Đất nền là sản phẩm phục vụ nhu cầu an cư của chúng ta. Đồng thời, việc mua đất nền để xây dựng nhà ở thường tiết kiệm hơn so với mua một căn nhà xây sẵn. Bên cạnh đó, đất nền còn là sản phẩm thiết yếu nên bạn hoàn toàn có thể bán lại và sinh lời từ mảnh đất đó.
Giá trị của đất nền ngày một tăng lên
Mặc dù thị trường BĐS biến động nhưng giá đất nền vẫn không có dấu hiệu chững lại. Nhờ sự tăng trưởng không ngừng về giá trị, đất nền chính là kênh kinh doanh BĐS dài hạn cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, nếu bạn đầu tư đất tại các khu vực gần trường học, bệnh viên, khu vui chơi, … lại càng nâng cao giá trị của sản phẩm.
Khả năng thay đổi mục đích sử dụng đất nền linh hoạt
Mục đích sử dụng của đất nền có thể thay đổi tuỳ thuộc vào thời gian (đất nông nghiệp trở thành đất thổ cư, đất thổ cư thành một loại đất khác). Khi nhìn thấy được tiềm năng thay đổi mục đích sử dụng đất này, các nhà đầu tư có thể mạo hiểm đầu tư vào quỹ đất bởi tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai.
Đất nền tồn tại vĩnh viễn
Nếu như các sản phẩm BĐS khác thường bị hư hao và xuống cấp theo thời gian, đất nền lại có thể trường tồn và giữ được trạng thái ban đầu. Người sở hữu đất hoàn toàn có thể san lấp, xây dựng hay tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác nhưng vẫn giữ được giá trị của khu đất theo thời gian.
Đất nền có thể làm tài sản thế chấp
Đất nền có thể làm tài sản thế chấp để vai tiền tại các ngân hàng. Như vậy, nếu bạn sở hữu đất nền thì đây chính là đòn bẩy tài chính, vừa có thể làm tài sản thế chấp vô cùng dễ dàng.
Xem thêm: Cập nhật giá đất Bình Phước hiện nay
Lưu ý khi mua đất nền tại Bình Phước
Dưới đây là một số lưu ý khi mua đất nền tại Bình Phước:
- Tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch: Bình Phước đang nằm trong khu vực phát triển nhanh chóng. Kéo theo sự thay đổi về quy hoạch tại khu vực này. Do đó, bạn cần phải cần tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch khu vực bạn muốn mua đất để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa hoặc quy hoạch không phù hợp với nhu cầu.
- Chú ý đến giá cả: Giá đất nền tại Bình Phước có thể chênh lệch khá nhiều tùy thuộc vào vị trí, diện tích, pháp lý và những yếu tố khác. Bạn cần phải khảo sát giá cả trên thị trường một cách kỹ lưỡng trước khi mua để tránh mua hớ.
- Cẩn thận với các dự án “ma”: Một số kẻ gian thường lợi dụng rao bán các dự án ma, không có thật. Trước khi xuống tiền, bạn cần phải cẩn thận kiểm tra kỹ thông tin dự án trước khi mua, đặc biệt là những dự án có giá rẻ bất ngờ.
- Chỉ mua đất từ những nguồn uy tín: Nên mua đất từ các chủ đầu tư uy tín, cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý và có kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản. Tránh mua đất qua cò mòi hoặc những cá nhân không rõ nguồn gốc.
Kết luận
Trên đây, Pland Investment JSC vừa giúp bạn giải đáp thắc mắc đất nền là gì? Phân loại và tiềm năng của đất nền. Hy vọng bài viết sẽ hữu ích đối với bạn trong việc tìm hiểu về các sản phẩm và đầu tư. Nếu còn có bất kỳ vướng mắc nào, bạn hãy comment bên dưới bài viết để được giải đáp nhanh nhất nhé!
- Facebook: Pland Investment JSC
- Hotline: 0777885819
- Email: [email protected]
