Khi làm hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi cần lưu ý điều gì? Hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi là một loại văn bản pháp lý quan trọng, được thực hiện bởi chủ sở hữu nhà xưởng và người thuê. Văn bản này sẽ đưa ra những điều khoản mà cả 2 đã thoả thuận trước đó: diện tích, giá thuê, quyền sử dụng, … Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu kỹ hơn về hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi nhé.
Hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi là gì?
Hợp đồng cho thuê nhà xưởng là một bản cam kết được thực hiện nhằm yêu cầu các bên tham gia phải thực hiện đúng những điều kiện bắt buộc để hưởng một lợi ích nào đó. Dù ở bất kỹ lĩnh vực nào, nếu không thực hiện đủ và đúng những thoả thuận đã đưa ra thì được xem là vi phạm hợp đồng.
Bên không tuân thủ hợp đồng sẽ phải chịu bồi thường như đã quy định hoặc theo quy định của pháp luật. Chính vì vậy, khi thuê nhà xưởng, kho bãi, khâu làm hợp đồng đóng vai trò vô cùng quan trọng.
Xem thêm: Dịch vụ cho thuê nhà xưởng, kho bãi chỉ từ 50.000Đ/M2 – PLAND phân phối độc quyền kho xưởng của Biti’s
Tại sao cần hợp đồng thuê kho xưởng, kho bãi chuẩn?
Dưới đây, chúng ta sẽ cùng điểm qua những lý do tại sao hợp đồng thuê kho xưởng, kho bãi lại quan trọng đến vậy.
- Bảo vệ quyền lợi của các bên: Hợp đồng cung cấp một bản ghi bằng văn bản về những điều khoản và điều kiện của việc thuê kho xưởng, bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Các điều khoản trong hợp đồng quy định rõ ràng về giá thuê, thời hạn thuê, trách nhiệm bảo trì, các điều kiện khác. Đây là cách mà doanh nghiệp có thể tránh hiểu lầm hoặc tranh cãi trong quá trình thuê.
- Tránh rủi ro tranh chấp hợp đồng: Bằng việc có một hợp đồng được lập một cách chính xác và cẩn thận, các bên có thể tránh được rủi ro nếu xuất hiện bất kỳ tranh chấp sau này. Các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng xác định rõ ràng quyền và trách nhiệm của mỗi bên.
- Đảm bảo tính minh bạch trong việc thực hiện hợp đồng: Một hợp đồng thuê kho xưởng chuẩn là cơ sở pháp lý rõ ràng cho việc thực hiện và quản lý kho xưởng. Bằng cách xác định rõ những điều khoản và điều kiện, hợp đồng giúp đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ các quy định pháp luật liên quan, cung cấp sự an tâm cho cả hai bên.
Những lưu ý quan trọng khi chuẩn bị hợp đồng cho thuê nhà xưởng, kho bãi
Hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi sẽ được kí kết bởi bên cho thuê và bên thuê. Hợp đồng này sẽ cung cấp những điều khoản như: nội dung, thời hạn, giá cả, phương thức thành toán, trách nhiệm của 2 bên và cam kết chung. Dù bạn là người thuê hay cho thuê đều phải đảm bảo hiểu rõ thông tin một cách chính xác trước khi kí kết.
Ngoài ra, hợp đồng cho thuê kho bãi, kho xưởng cũng cần lưu ý một số điều khoản như sau:
- Thời điểm gia hạn hợp đồng cho thuê kho xưởng là khi nào?
- Giá thuê có thay đổi theo thời gian hay không?
- Bạn có thể thuê lại một phần hay phải thuê toàn bộ mặt bằng?
- Nếu bên thuê chậm thanh toán thì phương án giải quyết như thế nào?
- Trường hợp 1 bên đơn phương chấm dứt hợp đồng thì xử lý ra sao, chịu bồi thường như thế nào?
- Thương lượng và ghi chi tiết những dịch vụ khác (điện nước, vận chuyển hàng hóa, quản lý hàng hóa,…) trong hợp đồng thuê nhà xưởng.
- Đối với bất kỳ thay đổi nào trong hợp đồng, hai bên cần phải đưa ra văn bản pháp lý bổ sung.
Nếu như trong hợp đồng thuê kho xưởng chưa thể hiện đầy đủ các điều khoản trên, doanh nghiệp hãy đưa ra yêu cầu bổ sung. Việc này giúp doanh nghiệp đảm bảo bản thân không gặp phải những rắc rối sau đó gây ảnh hưởng đến công việc phát sinh, phát sinh chi phí, thậm chí là thua lỗ.
Để an toàn, ngoài việc xem xét kỹ những khoản nội dung hợp đồng cho thuê, doanh nghiệp có thể ký hợp đồng trước 1 năm. Nếu sau một năm cảm thấy dịch vụ tốt thì cân nhắc gia hạn hợp đồng.
Ngoài ra, trước khi ký kết hợp đồng, bên thuê cần tiến hành kiểm tra kỹ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và quyền cho thuê nhà xưởng.
Xem thêm:
- 7 lợi ích khi thuê kho xưởng mà doanh nghiệp cần nắm vững
- Quy trình cho thuê kho bãi nhanh chóng tại Pland Investment
- Thuê kho xưởng cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa
Hợp đồng thuê kho xưởng, kho bãi có cần công chứng không?
Hợp đồng cho thuê là giấy tờ quan trọng đối với cả 2 doanh nghiệp. Do đó, khi ký kết hợp đồng, hai bên ký tên đóng dấu, kèm theo đó là giấy phép đăng ký kinh doanh của hai bên. Hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi cần phải được công chứng bởi chính quyền địa phương nhằm đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
Xem thêm:
- Kinh nghiệm thuê nhà xưởng, tối ưu chi phí kinh doanh hiệu quả
- Kinh nghiệm quản lý xưởng, kho bãi hiệu quả nhất
- TOP 4 công nghệ quản lý kho bãi hiện đại nhất thị trường
Pland Investment JSC – Đơn vị phân phối kho xưởng uy tín của Biti’s
Quý khách hàng đang tìm kiếm đối tác cho thuê kho xưởng uy tín, minh bạch trong các điều khoản thì có thể cân nhắc Pland Investment JSC. Chúng tôi hiện là đơn vị phân phối kho xưởng uy tín của Biti’s với:
- Hệ thống kho xưởng đa dạng diện tích, lên đến 77.000m2.
- Nhà xưởng phân phối trên khắp cả nước.
- Giá thuê tối ưu chỉ 50k/m2.
- Hỗ trợ tư vấn, lên hợp đồng chỉ miễn phí.
Nếu còn có bất kỳ thắc mắc nào về hợp đồng thuê nhà xưởng, bạn hãy để lại bình luận bên dưới bài viết, Pland sẵn sàng chia sẻ nhé!
