Lựa chọn mua căn hộ chung cư chưa bao giờ đơn giản đối với những người mới bắt đầu tìm hiểu về loại hình nhà ở này. Chính vì vậy, Pland Investment JSC đã tổng hợp 10 kinh nghiệm chọn mua căn hộ hợp lý, vừa túi tiền được nhiều khách hàng chia sẻ. Cùng khám phá bạn nhé!
Kinh nghiệm chọn mua căn hộ – Xác định vị trí chung cư phù hợp
Vị trí là yếu tố quan trọng và then chốt nhất cần nhớ khi mua căn hộ. Trước khi chọn, bạn nên đặt ra câu hỏi: Vị trí này có thuận tiện cho cuộc sống, công việc, đi học của con cái hay không? Vị trí còn ảnh hưởng đến ngân sách mua nhà. Ví dụ căn hộ có giá dưới 1 tỷ thường xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể lựa chọn nếu biết cân bằng giữa vị trí, nhu cầu và tài chính.
Bên cạnh đó, bạn cần lưu ý đến tình hình giao thông quanh khu vực mà mình ở. Hãy kiểm tra các tuyến đường vào giờ cao điểm và tham khảo thêm các dự án hạ tầng sắp được triển khai để thuận tiện trong việc di chuyển.
Kiểm tra năng lực chủ đầu tư
Kinh nghiệm chọn mua căn hộ tiếp theo mà bạn cần biết đó là năng lực chủ đầu tư. Trước khi mua, hãy tìm hiểu xem chủ đầu tư dự án là ai? Họ đã hoàn thành những dự án nào? Bàn giao đúng tiến độ không? Tình trạng pháp lý của các dự án đó như nào?
Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, giám sát và quản lý để đảm bảo an tâm về chất lượng tổng thể của dự án.
Xác định tiện ích nội – Ngoại khu có đáp ứng đủ nhu cầu của gia đình không?
Tiện ích nội – ngoại khu chính là yếu tố quan trọng tiếp theo khi chọn mua căn hộ. Bạn cần phải xem xét kỹ các tiện ích phục vụ nhu cầu sống như: siêu thị, trường học, bệnh viện, chợ và trung tâm chăm sóc sức khỏe trong bán kính 1-5km. Các tiện ích này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của gia đình, đặc biệt là khi có con nhỏ hoặc người lớn tuổi.
Lựa chọn căn hộ trung tầng cho sự cân bằng tối ưu
Một kinh nghiệm chọn mua căn hộ hay đó là chọn tầng. Lựa chọn này cũng ảnh hưởng đến sự thoải mái và giá cả của căn hộ. Căn hộ ở tầng thấp sẽ gặp một số vấn đề như: Khói bụi, ô nhiễm tiếng ồn, côn trùng, … Trong khi đó, căn hộ ở tầng cao sẽ gây bất tiện trong quá trình di chuyển, giá cao, có thể gặp một số vấn đề liên quan đến thoát hiểm.
Theo khuyến nghị từ khách hàng, tầng căn hộ tối ưu nhất là tầng từ 7 đến 15. Vị trí này thường tránh được các vấn đề của tầng thấp và không gặp phải sự bất tiện của tầng cao, đồng thời vẫn có tầm nhìn tốt và giá cả hợp lý.
Xác định chung cư có bao nhiêu tầng hầm và sức chứa như thế nào?
Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn đừng quên kiểm tra số lượng tầng hầm và sức chứa của chúng. Một tầng hầm không đủ sức chứa có thể gây ra nhiều phiền toái lớn. Đặc biệt là khi bạn trở về sau một ngày làm việc vất vả mà không có chỗ đậu xe.
Trung bình, mỗi hộ gia đình có ít nhất 2 xe máy và có thể có 1-2 ô tô. Chính vì vậy, việc hầm để xe có đủ chỗ cho tất cả cư dân là vô cùng quan trọng. Theo các chuyên gia thường dùng tỷ lệ xe/đầu người để đánh giá sức chứa. Nhiều chung cư tại TP.HCM hiện có tỷ lệ dưới 1, tại căn hộ FIATO UPTOWN con số này cũng vô cùng hợp lý để bạn tham khảo.
Chọn căn hộ xa khu vực đổ rác và thang máy
Một điều mà bạn cần ưu tiên đó là chọn mua căn hộ xa khu vực đổ rác và thang máy. Những khu vực này thường có thể gây ra mùi hôi hoặc tiếng ồn không mong muốn, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Bên cạnh đó, lựa chọn căn hộ góc sẽ giúp bạn tận dụng được sự thông thoáng từ cả 2 mặt của tòa nhà, mang lại không gian sống dễ chịu hơn.
Kinh nghiệm chọn mua căn hộ – Tránh hướng cửa chính đối diện với cửa nhà khác
Khi chọn căn hộ, bạn cần tránh các căn có cửa chính trực diện với cửa nhà đối diện. Điều này không chỉ gây nên sự sự bất tiện khi mở cửa mà còn ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh. Đặc biệt, theo phong thủy, đây là yếu tố không tốt và có thể ảnh hưởng đến sự hài hòa trong không gian sống của bạn.
Chọn căn hộ có từ 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh
Khi mua căn hộ, nếu có điều kiện, bạn nên ưu tiên chọn căn hộ có ít nhất 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Điều này giúp thuận tiện hơn trong việc đón tiếp khách và đảm bảo rằng bạn có giải pháp thay thế nếu một trong các nhà vệ sinh gặp sự cố.
Ưu tiên căn hộ mà phòng nào cũng có cửa sổ
Một tips chọn mua căn hộ hay đó là ưu tiên các căn hộ mà mỗi phòng trong nhà đều có cửa sổ. Thiết kế này giúp không khí trong nhà được lưu thông tốt hơn, tạo nên một môi trường sống thoáng mát và trong lành. Đây cũng là dấu hiệu cho thấy chủ đầu tư chú trọng đến trải nghiệm của cư dân và có năng lực thiết kế tốt.
Kinh nghiệm chọn mua căn hộ – Ưu tiên căn hộ có ban công
Một căn hộ được thiết kế với góc ban công, dù diện tích không lớn nhưng vẫn đảm bảo những không gian cần thiết. Ban công là không gian lý tưởng để bạn và các thành viên trong gia đình cùng nhau thư giãn vào buổi sáng sớm hoặc chiều tối. Đồng thời, không gian này còn là địa điểm để bạn trồng thêm cây xanh, thiết kế góc đọc sách cho cả nhà.
Ví dụ: Các căn hộ tại A&T Sky Garden và Fiato Uptown Thủ Đức đều có ban công rộng rãi, giúp cư dân tận hưởng tối đa các tiện ích này.
Kết luận
Như vậy, Pland Investment JSC đã chia sẻ đến bạn 10 kinh nghiệm chọn mua căn hộ hay nhất. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích đối với bạn trong quá trình lựa chọn căn hộ ưng ý và phù hợp với tài chính.
Nếu còn có thắc mắc nào, bạn hãy liên hệ đến Pland Investment JSC để được giải đáp nhé:
- Facebook: https://www.facebook.com/PLANDJSC
- Hotline: 0777885819
- Email: [email protected]
