Logia là một trong những chi tiết kiến trúc quen thuộc trong các công trình nhà ở hiện đại, đặc biệt là căn hộ chung cư. Với thiết kế thụt vào bên trong, logia không chỉ đảm bảo an toàn mà còn mang lại sự tiện nghi và thẩm mỹ cao. Vậy logia là gì, tại sao nó lại trở thành lựa chọn phổ biến? Cùng Pland tìm hiểu chi tiết về khái niệm, đặc điểm và công năng của logia trong bài viết này.
Logia là gì?
Logia (hay còn gọi là lô gia) bắt nguồn từ từ “loggia” trong tiếng Latin, một thuật ngữ xuất hiện từ hơn 1.400 năm trước tại Hy Lạp. Đây là một phần kiến trúc thường thấy trong các công trình cổ đại như quảng trường ở Ý, đặc biệt là tại Rome và Bologna, với thiết kế mái vòm tinh tế, vừa tạo điểm nhấn vừa tối ưu không gian để thư giãn, hứng gió và ngắm cảnh.
Khi xuất hiện tại Anh, logia đã được tích hợp vào các công trình nhà gỗ cổ điển, được biết đến với tên gọi Chester Rows.
Trong các căn hộ chung cư hoặc công trình cao cấp ngày nay, logia được thiết kế dưới dạng một phần hành lang thụt vào trong, hướng ra không gian bên ngoài. Điểm khác biệt lớn nhất giữa logia và ban công nằm ở kiến trúc:
- Logia được xây thụt vào trong, ba mặt kín gồm 2 bức tường bên và một tường trần, chỉ có một mặt mở hướng ra ngoài.
- Thiết kế này giúp logia ít bị ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết, mang lại không gian kín đáo và an toàn hơn so với ban công.
Logia là gì? Ưu và nhược điểm của logia
Ưu điểm của logia
Logia ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến trong các căn hộ cao cấp nhờ vào nhiều lợi ích nổi bật. Được thiết kế thụt vào bên trong mặt bằng, logia hạn chế tối đa tác động của thời tiết, đảm bảo độ bền cao, phù hợp làm nơi giặt giũ, phơi quần áo hay bố trí các tiện ích khác.
Thiết kế linh hoạt, tối ưu diện tích
Logia thường có kích thước linh hoạt, dễ dàng điều chỉnh theo nhu cầu sử dụng của gia đình. Với chiều sâu tiêu chuẩn từ 2 – 2,4m, gia chủ có thể tận dụng không gian để kê một chiếc giường đơn hoặc đặt một bộ bàn ghế nhỏ, biến logia thành nơi thư giãn lý tưởng. Đây cũng là khu vực lý tưởng để ngắm cảnh thành phố, đặc biệt vào những buổi tối mát mẻ.
Không gian xanh, gần gũi với thiên nhiên
Nếu bạn yêu thích cây cảnh, logia là nơi hoàn hảo để trồng các loại cây xanh, giúp điều hòa không khí và mang đến cảm giác dễ chịu. Đặc biệt, thiết kế kín đáo của logia bảo vệ cây trồng khỏi những ảnh hưởng xấu từ thời tiết, như mưa lớn hay nắng gắt, đảm bảo không gian xanh luôn tươi tốt.
Kết cấu vững chắc, an toàn hơn ban công
Với cấu trúc tương tự như một phần mở rộng của căn phòng, logia có khả năng chịu lực vượt trội so với ban công thông thường. Logia không chỉ gia tăng độ an toàn mà còn giúp không gian sống trở nên sang trọng và tiện nghi hơn.
Nhược điểm của logia
Mặc dù logia sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng nó cũng tồn tại một số nhược điểm cần cân nhắc. Vì được xây thụt vào trong, logia chiếm một phần diện tích tổng thể của căn hộ, khiến không gian sống bị thu hẹp hơn so với các thiết kế không có logia.
Với cấu trúc ba mặt được bao kín, logia chỉ có một mặt mở hướng ra bên ngoài. Điều này dẫn đến hạn chế trong việc tận dụng ánh sáng tự nhiên, luồng gió, cũng như tầm nhìn. Gia chủ sẽ có góc quan sát hẹp hơn so với ban công, nhất là khi muốn tận hưởng cảnh quan bên ngoài.
Phân loại logia trong bất động sản
Logia được chia thành 2 loại chính. Mỗi loại phục vụ những nhu cầu sử dụng khác nhau: logia nghỉ ngơi và logia phục vụ.
Logia dành cho nghỉ ngơi và thư giãn
Loại logia này thường được thiết kế liền kề các không gian chính như phòng khách, phòng ngủ, hoặc phòng sinh hoạt chung. Là lànơi lý tưởng để gia đình tạo không gian xanh với các loại cây cảnh, hoặc bố trí một chiếc giường nhỏ để biến thành khu vực nghỉ ngơi riêng tư. Với sự sắp xếp hợp lý, logia nghỉ ngơi không chỉ giúp tăng giá trị thẩm mỹ cho căn hộ mà còn mang đến sự thoải mái và thư giãn.
Logia phục vụ cho sinh hoạt gia đình
Logia phục vụ thường nằm gần khu bếp hoặc phòng vệ sinh, tận dụng để bố trí máy giặt, phơi quần áo, hoặc lưu trữ đồ đạc ít sử dụng. Với những căn hộ chung cư có diện tích hạn chế, loại logia này giúp gia đình tối ưu không gian và giữ tổ ấm luôn gọn gàng, ngăn nắp.
Sự khác nhau giữa logia và ban công
Dưới đây là bảng so sánh chi tiết về sự khác nhau giữa logia và ban công:
| Tiêu chí | Logia | Ban Công |
|---|---|---|
| Thiết kế | Xây thụt vào bên trong mặt bằng nhà | Nhô ra khỏi bề mặt nhà |
| Số mặt thoáng | 1 mặt thoáng | 2 đến 3 mặt thoáng, tầm nhìn rộng rãi hơn |
| Mái che | Luôn có mái che vững chắc, là sàn của căn hộ bên trên | Có thể có hoặc không có mái che, tùy theo nhu cầu gia chủ |
| Kết cấu mặt sàn | Giống như sàn nhà thông thường | Thiết kế theo kết cấu console |
| Kích thước | Thường từ 2 – 2,4 m, mang cảm giác như một căn phòng nhỏ | Thường từ 1 – 1,5 m |
| Ứng dụng | Xây dựng trong tất cả các loại công trình nhà ở | Phổ biến ở nhà thấp tầng, biệt thự, villa |
| Mục đích sử dụng | Phục vụ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi, giải trí | Phục vụ nhu cầu thư giãn, tăng không gian mở |
Các quy định về thiết kế logia
Đảm bảo an toàn trong thiết kế là yếu tố hàng đầu đối với mọi công trình, đặc biệt là nhà ở cao tầng. Ngoài việc hiểu rõ khái niệm logia, bạn cũng cần nắm vững các quy định thiết kế logia để đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn an toàn và mang lại sự tiện nghi tối đa.
Quy định về thiết kế logia trong xây dựng nhà ở cao tầng
Theo tiêu chuẩn thiết kế do Bộ Xây dựng ban hành, các quy định sau cần được tuân thủ:
- Logia thay thế ban công: Ở các tòa nhà cao tầng (từ tầng 6 trở lên), ban công không được phép xây dựng để đảm bảo an toàn. Thay vào đó, logia được khuyến khích sử dụng.
- Lan can an toàn:
- Chiều cao tối thiểu của lan can logia là 1,2m.
- Phần chân lan can phải kín, không hở để tránh nguy cơ tai nạn.
- Vật liệu làm lan can cần có độ bền cao, chống cháy nổ và chịu được tác động mạnh.
- Lan can bằng kính cường lực phải được cố định chắc chắn, đặc biệt quan trọng với gia đình có trẻ nhỏ. Tuy nhiên, việc sử dụng kính không được khuyến khích rộng rãi.
- Cửa sổ thông thủy: Với những gia đình không thiết kế logia, cần bố trí cửa sổ có lỗ mở thông thủy tối thiểu 600mm x 600mm để hỗ trợ công tác cứu hộ, cứu nạn khi cần thiết.
Yêu cầu kỹ thuật khi thiết kế logia
Mặc dù logia ít chịu ảnh hưởng từ thời tiết hơn ban công, việc thiết kế vẫn phải đảm bảo các yếu tố kỹ thuật sau:
- Chống thấm và chịu lực tốt: Mặt sàn logia cần sử dụng các vật liệu có khả năng chịu lực cao, chống thấm hiệu quả để đảm bảo độ bền lâu dài.
- Cách nhiệt: Ưu tiên vật liệu cách nhiệt như bê tông bọt, than xỉ… Lớp cách nhiệt càng dày, hiệu quả càng cao.
- Thoát nước: Sàn logia phải bằng phẳng và được thiết kế hệ thống thoát nước hiệu quả để tránh tình trạng ẩm mốc hay dột nước.
- An toàn cho trẻ nhỏ: Khoảng cách giữa các thanh lan can không quá 0,1m và cấu trúc lan can phải khó trèo nhằm giảm thiểu rủi ro.
Logia không chỉ là giải pháp kiến trúc tối ưu cho các công trình hiện đại mà còn mang lại không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ. Với thiết kế an toàn, đa năng và phù hợp với mọi nhu cầu sử dụng, logia đã trở thành một phần không thể thiếu trong kiến trúc đô thị. Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về logia, từ đó đưa ra lựa chọn phù hợp cho ngôi nhà của mình.
