Để được mua nhà ở xã hội, người dân cần phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật và thực hiện các thủ tục hành chính theo quy định. Một trong những bước quan trọng trong thủ tục mua nhà ở xã hội là nộp đơn đăng ký. Dưới đây là mẫu đơn xin mua nhà ở xã hội chính xác nhất, cùng tải về nhé.
Ai được thuê, thuê mua nhà ở xã hội?
Theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2013, những đối tượng bên dưới đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 51 Luật Nhà ở 2013 sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:
1. Người có công với cách mạng
- Bao gồm những người có thành tích, cống hiến đối với đất nước trong những cuộc kháng chiến chống Pháp, chống Mỹ, bảo vệ Tổ quốc và xây dựng đất nước.
- Được hưởng những ưu đãi về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
- Là các gia đình có mức thu nhập bình quân đầu người hàng tháng thấp hơn mức chuẩn hộ nghèo và hộ cận nghèo. Thông tin được Chính phủ quy định.
- Cần phải có hộ khẩu thường trú tại khu vực nông thôn và đáp ứng những điều kiện khác theo quy định.
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
- Là những hộ gia đình sinh sống tại khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng nặng nề bởi thiên tai, biến đổi khí hậu như lũ lụt, sạt lở đất, hạn hán, …
- Đảm bảo điều kiện có hộ khẩu thường trú tại khu vực này và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định.
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị:
- Là những người có mức thu nhập bình quân đầu người hàng tháng thấp hơn mức chuẩn hộ nghèo và hộ cận nghèo tại khu vực đô thị do Chính phủ quy định.
- Đảm bảo điều kiện có hộ khẩu thường trú tại khu vực này và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định.
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp:
- Là những người lao động có hợp đồng lao động làm việc tại những doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
- Đảm bảo điều kiện có hộ khẩu thường trú tại khu vực có doanh nghiệp hoặc đáp ứng điều kiện khác theo quy định.
Xem thêm: Có nên mua nhà ở xã hội – Giải đáp thắc mắc cho người mua thông minh
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân:
- Là những người đang phục vụ trong các lực lượng vũ trang nhân dân.
- Cần có hộ khẩu thường trú tại khu vực đơn vị công tác hoặc đáp ứng những điều kiện khác theo quy định.
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức:
- Là những người đang công tác trong các cơ quan nhà nước, tổ chức sự nghiệp.
- Cần có hộ khẩu thường trú tại khu vực công tác hoặc đáp ứng các điều kiện khác theo quy định.
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này:
- Là những người đã được Nhà nước cấp nhà ở công vụ nhưng sau đó đã trả lại theo quy định.
- Cần có hộ khẩu thường trú tại khu vực và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định.
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập:
- Là những học sinh, sinh viên đang theo học tại các cơ sở giáo dục trên.
- Cần có hộ khẩu thường trú tại khu vực và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở:
- Là những hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật và chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
- Cần có hộ khẩu thường trú tại khu vực bị thu hồi đất và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định.
Xem thêm:
Thủ tục thuê, thuê mua nhà ở xã hội năm 2024
Hồ sơ đề nghị thuê, thuê mua nhà ở xã hội
Căn cứ theo Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 16 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 20/2016/TT-BXD, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội nhưng chưa được hưởng cần chuẩn bị hồ sơ gồm:
a. Đơn đăng ký:
Sử dụng mẫu đơn theo quy định bên dưới. Bạn cần phải điền đầy đủ thông tin cá nhân, hộ gia đình, đối tượng được hưởng chính sách, nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
b. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà:
Căn cứ theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2013 và các văn bản hướng dẫn liên quan. Ví dụ: Giấy xác nhận gia đình có công với cách mạng, hộ nghèo, cận nghèo, giấy tờ chứng minh đang làm việc tại doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, …
c. Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú:
Hộ khẩu thường trú tại địa phương mà bạn đang có dự định mua dự án nhà ở xã hội hoặc đáp ứng các quy định về điều kiện cư trú khác theo quy định. Giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD) cần phải có hiệu lực.
d. Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập:
Giấy xác nhận mức thu nhập bình quân đầu người hàng tháng của hộ gia đình, cá nhân (theo quy định). Cụ thể, bạn cần chuẩn bị hợp đồng lao động, sổ bảo hiểm xã hội, sổ bảo hiểm y tế, …
Thủ tục thuê, thuê mua nhà ở xã hội
Bước 1: Nộp hồ sơ:
Người có nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở xã hội cần phải nộp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cho chủ đầu tư dự án.
Bước 2: Giải quyết yêu cầu:
Chủ đầu tư dự án:
- Gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết thuê, thuê mua (theo thứ tự ưu tiên) đến Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để kiểm tra.
- Xóa tên những đối tượng đã được hỗ trợ nhà ở, đất ở hoặc đã mua, thuê, thuê mua tại dự án khác khỏi danh sách.
Sở Xây dựng địa phương: Tiến hành kiểm tra danh sách do chủ đầu tư gửi, có ý kiến phản hồi trong vòng 15 ngày làm việc.
Bước 3: Ký hợp đồng mua bán
Chủ đầu tư dự án:
- Thông báo cho những đối tượng được thuê, thuê mua trong dự án đến thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng sau khi nhận được ý kiến phản hồi từ Sở Xây dựng (hoặc sau 15 ngày làm việc nếu không có ý kiến phản hồi).
- Lập danh sách các đối tượng được thuê, thuê mua và tiến hành gửi về Sở Xây dựng để công khai trong 30 ngày làm việc.
Người được thuê, thuê mua: Tham gia thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng với chủ đầu tư dự án.
Xem thêm: Nhà ở xã hội có được cấp sổ đỏ?
Kết luận
Như vậy, bài viết của Pland Investment JSC đã cung cấp cho bạn mẫu đơn xin mua nhà ở xã hội mới, chính xác và hoàn toàn miễn phí. Bạn cũng có có thể được tải tại website của Bộ Xây dựng hoặc các website uy tín về nhà đất. Nếu còn có thắc mắc nào khác, hãy comment bên dưới bài viết để được giải đáp nhé.
