Nên mua nhà hay thuê nhà là lựa chọn tốt nhất là thắc mắc của nhiều người. Việc lựa chọn mua hay thuê phụ thuộc vào điều kiện tài chính và kế hoạch cuộc sống của mỗi cá nhân. Để đưa ra quyết định hợp lý, bạn cần phải cân nhắc những yếu tố như khả năng chi trả, nhu cầu ổn định lâu dài, và mục tiêu phát triển bản thân. Trong bài viết này, hãy cùng Pland Investment JSC giải đáp để tìm ra câu trả lời nhé.
5 lợi ích khi chọn mua nhà
Tăng giá trị tài sản sau 5 năm
Nếu bạn mua nhà, tài sản của bạn có thể gia tăng đáng kể sau khoảng thời gian 5 năm. Trong khi đó, những người thuê nhà sẽ phải đối diện với những khoản chi phí nhà ở ngày càng tăng cao. Đặc biệt, gia bất động sản tại các thành phố vẫn tiếp tục tăng, đồng nghĩa với việc người thuê nhà sẽ khó khăn hơn.
Lãi suất vay mua nhà có lợi hơn chi phí thuê
Nếu chưa đủ tài chính, bạn hoàn toàn có thể vay ngân hàng. Nếu số tiền bạn trả lãi và gốc hàng tháng thấp hơn hoặc bằng số tiền thuê nhà thì việc vay tiền mua nhà sẽ có lợi hơn vì sau này bạn sẽ sở hữu căn nhà.
Ổn định cuộc sống và gia đình
Mua nhà còn góp phần ổn định cuộc sống và là nền tảng quan trọng để bạn lập gia đình. Người sở hữu nhà hoàn toàn yên tâm hơn trong việc xây dựng gia đình và cuộc sống cá nhân, trong khi những người thuê nhà phải lo lắng về chỗ ở không ổn định, ảnh hưởng đến kế hoạch dài hạn.
Hưởng lợi từ giáo dục và chăm sóc y tế tốt hơn
Việc sở hữu nhà ở đi kèm với quyền tiếp cận với những dịch vụ giáo dục và y tế chất lượng cao so với việc thuê nhà, phải thay đổi chỗ ở liên tục. Khi di chuyển thường xuyên còn ảnh hưởng đến việc học hành, phát triển của con cao do thay đổi về môi trường sống.
Tự do và an toàn trong không gian sống
Khi sở hữu nhà ở của riêng mình, bạn hoàn toàn có thể tự do trang trí và thiết kế theo ý thích của mình. Bạn sẽ cảm thấy am tâm và thoải mái khi bỏ ra một số tiền lớn để thực hiện. Ngược lại nếu thuê nhà, bạn sẽ khó thực hiện bởi nếu được yêu cầu rời đi đột ngột thì sẽ mất hết.
Lợi ích của việc thuê nhà
Thuê nhà mang lại nhiều lợi ích và là lựa chọn lý tưởng cho các bạn trẻ đang học tập hoặc mới bắt đầu sự nghiệp.
Chi phí thấp – Giảm áp lực tài chính
So với việc mua nhà, chi phí thuê nhà thường thấp hơn rất nhiều. Đặc biệt với các bạn mới đi làm, chưa có tài chính và không thể vay các khoản vay ưu đãi thì đây là lựa chọn hoàn hảo. Bạn cũng có thể tránh khỏi những áp lực tài chính từ khoản vay. Ngoài ra, người thuê nhà không phải lo về chi phí sửa chữa, bảo trì hay sự mất giá của căn nhà theo thời gian.
Tài chính linh hoạt để đầu tư vào lĩnh vực khác
Thay vì dành số tiền lớn để mua nhà, bạn hoàn toàn có thể chọn thuê và dùng số vốn đó để đầu tư hoặc gửi tiết kiệm vào ngân hàng. Bằng cách đó, bạn không chỉ được sống thoải mái trong căn hộ thuê mà còn có thể sinh lời từ các khoản đầu tư khác, “tiền đẻ ra tiền” một cách thông minh.
Phù hợp với lối sống hiện đại
Ngày nay, nhiều người thường lựa chọn thuê nhà gần với nơi làm việc để thuận tiện cho công việc. Việc di chuyển xa không còn là trở ngại, bạn hoàn toàn có thể sống thứ 2 đến 3 tháng để tham khảo sau đó ký kết hợp đồng dài hạn. Đặc biệt, thế hệ trẻ dám thử thách bản thân, tìm kiếm trải nghiệm mới và không ngần ngại phá bỏ những định kiến xưa cũ, luôn biết cách cân bằng giữa công việc và tận hưởng cuộc sống.
Tiện nghi, đầy đủ nội thất
Phần lớn việc thuê nhà đều được trang bị đầy đủ nội thất và tiện nghi sinh hoạt. Vì vậy, bạn chỉ cần dọn vào và sử dụng mà không phải lo lắng về việc mua sắm đồ đạc hay di chuyển nhiều vật dụng nếu tài chính chưa ổn định.
Nên mua nhà hay thuê nhà?
Việc quyết định mua hoặc thuê nhà phụ thuộc vào thời điểm và khả năng tài chính của bạn. Phía bên dưới là một số yếu tố cần xem xét:
Mua chung cư khi có kế hoạch dài hạn
Nếu bạn có ý định định cư tại thành phố và muốn an cư lập nghiệp, việc mua chung cư trả góp là một lựa chọn phù hợp. Ngược lại, nếu bạn chỉ muốn làm việc tạm thời và sau đó về quê sinh sống, thuê chung cư sẽ là giải pháp tối ưu.
Tính toán tài chính kỹ lưỡng
Với thu nhập bình quân đầu người tại Việt Nam chỉ khoảng 60 triệu/năm, việc mua nhà một lần là khó khăn. Vì vậy, bạn cần xây dựng kế hoạch tài chính rõ ràng. Nếu đã có nguồn vốn tích lũy ổn định và đảm bảo sau khi mua nhà, bạn vẫn có thể trang trải cuộc sống, đó là lúc bạn nên nghĩ đến việc mua chung cư.
Tâm lý sẵn sàng để sở hữu nhà
Mua nhà đồng nghĩa với việc bạn phải đối mặt với trách nhiệm tài chính và quản lý bất động sản. Nếu bạn chưa sẵn sàng về mặt tinh thần và bản lĩnh, hãy cân nhắc kỹ trước khi mua nhà.
Theo dõi thị trường bất động sản
Lựa chọn thời điểm mua nhà rất quan trọng. Khi giá nhà đất có xu hướng giảm, đó là cơ hội tốt để bạn tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể.
Một số câu hỏi thường gặp khi mua và thuê nhà?
Khi nào nên thuê nhà?
Nếu bạn chưa định hướng được tương lai, chưa có công việc ổn định hoặc chỉ muốn dành dụm tiền cho kế hoạch dài hạn ở quê, việc thuê nhà là lựa chọn hợp lý. Việc thuê sẽ giúp bạn linh hoạt trong cuộc sống mà không phải chịu áp lực tài chính lớn.
Nên mua nhà hay thuê nhà trả góp?
Theo các chuyên gia, nếu gia đình trẻ có khoảng 300-400 triệu, bạn nên chọn mua những chung cư vừa và nhỏ, tránh gánh nặng tài chính lớn. Nếu mua trả góp, hạn chế vay nhiều tiền để không phải gánh lãi suất cao. Tốt nhất là lãi vay và nợ gốc không vượt quá số tiền thuê nhà hàng tháng.
Giải pháp tối ưu
Lý tưởng nhất là không vay quá 50% giá trị căn nhà và đảm bảo khoản trả nợ hàng tháng không vượt quá 50% thu nhập gia đình. Điều này giúp bạn duy trì cân bằng tài chính mà không gặp áp lực nặng nề về lãi suất.
Kết luận
Vậy là bạn đã có đáp án cho việc nên mua nhà hay thuê nhà? Dù mua chung cư hay thuê nhà, bạn cũng cần xác định rõ mục tiêu tài chính và tương lai của mình. Nếu đã xác định muốn an cư lâu dài, hãy bắt đầu tiết kiệm ngay từ bây giờ để có thể sớm sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình. Theo dõi Pland Investment JSC để cập nhật thêm những kiến thức mới.
