Nhà ở xã hội giá bao nhiêu là thắc mắc của rất nhiều người. Giá nhà đất ngày càng tăng lên bởi quỹ đất ngày càng hạn chế. Khi đó, lựa chọn nhà ở xã hội với mức chi phí vừa phải, thích hợp với người có thu nhập thấp chính là lựa chọn hoàn hảo. Trong bài viết này, hãy cùng Pland Investment JSC điểm mặt giá nhà tại một số khu vực nhé.
Nhà ở xã hội giá bao nhiêu?
Giá nhà ở xã hội (NOXH) được quy định bởi Nhà nước và có sự điều chỉnh theo từng khu vực, địa phương và thời điểm cụ thể. Dưới đây là thông tin chi tiết về giá NOXH cập nhật năm 2024 theo nguồn tham khảo chính thống:
Mức giá tối đa đối với căn hộ chung cư NOXH được quy định như sau:
- Khu vực I: 14 triệu đồng/m² sàn nhà ở.
- Khu vực II: 12 triệu đồng/m² sàn nhà ở.
- Khu vực III: 10 triệu đồng/m² sàn nhà ở.
- Khu vực IV: 8 triệu đồng/m² sàn nhà ở.
Mức giá tối đa đối với nhà liên kế đơn lập, nhà liền kề NOXH được quy định như sau:
- Khu vực I: 12 triệu đồng/m² diện tích sàn nhà ở.
- Khu vực II: 10 triệu đồng/m² diện tích sàn nhà ở.
- Khu vực III: 8 triệu đồng/m² diện tích sàn nhà ở.
- Khu vực IV: 6 triệu đồng/m² diện tích sàn nhà ở.
Lưu ý:
- Mức giá trên là giá tối đa, giá bán thực tế của NOXH có thể thấp hơn tùy thuộc vào từng dự án cụ thể.
- Giá bán NOXH có thể thay đổi theo thời điểm do điều chỉnh của Nhà nước.
Bạn có thể tham khảo giá NOXH tại các địa phương trên các trang web chính thức của Sở Xây dựng, UBND tỉnh/thành phố hoặc các trang thông tin điện tử uy tín như:
- Cổng thông tin điện tử Bộ Xây dựng: https://moc.gov.vn/
- Trang web của Sở Xây dựng các tỉnh/thành phố.
- Trang thông tin điện tử của các UBND tỉnh/thành phố.
- Các trang báo điện tử uy tín như VnExpress, VietNamNet, Tuổi Trẻ,…
Xem thêm:
- Nhà ở xã hội có được chuyển nhượng không?
- Các chính sách về nhà ở xã hội
- Mẫu đơn xin mua nhà ở xã hội
Lợi ích khi mua nhà ở xã hội
Mua nhà ở xã hội mang lại nhiều lợi ích vượt trội đối với người mua, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, đang muốn mua nhà nhưng chưa đủ tài chính. Dưới đây là một số lợi ích của nhà ở xã hội:
- Giá nhà ở xã hội thường được định giá thấp hơn giá thị trường từ 20% đến 50%, giúp người dân có thu nhập thấp có thể tiếp cận được với những căn hộ chất lượng tốt. Mức giá cụ thể phụ thuộc vào khu vực, diện tích và loại hình nhà ở. Hiện tại, nhà ở xã hội tại dự án Phúc Hưng Golden có giá bán chỉ 739 triệu, nhận nhà FULL nội thất, có hỗ trợ thanh toán theo từng đợt.
- Người mua NOXH sẽ được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ tài chính từ Nhà nước, bao gồm:
- Hỗ trợ lãi suất vay vốn ngân hàng mua nhà.
- Hỗ trợ một phần chi phí mua nhà.
- Miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở xã hội.
- An ninh và an toàn: Các khu nhà ở xã hội thường được xây dựng tại những vị trí có an ninh tốt, hệ thống giám sát được đảm bảo và khuôn viên được quản lý chặt chẽ. Do đó, người dân có một môi trường sống an toàn, yên tĩnh và không lo lắng về vấn đề an ninh trật tự.
- Các dự án nhà ở xã hội thường được xây dựng gần những trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, … Do đó, người dân có thể tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, đồng thời dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ thiết yếu.
- Mua NOXH giúp người dân có thu nhập thấp, gặp khó khăn về nhà ở có thêm cơ hội sở hữu một căn hộ chất lượng tốt, ổn định và giá cả phù hợp với nhu cầu của mình. Từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo đà phát triển kinh tế gia đình.
Xem thêm: Nhà ở xã hội có được cấp sổ đỏ?
Cách tính giá và hỗ trợ mua nhà ở xã hội
Giá bán nhà ở xã hội thường thấp hơn so với thị trường nhà ở thương mại. Hơn nữa, nhà nước cũng đưa ra nhiều chính sách nhằm hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội, các chính sách hỗ trợ cũng được áp dụng như:
Giá bán NOXH cụ thể còn phụ thuộc vào các yếu tố sau:
- Vị trí: NOXH tại các khu vực có vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển thường có giá bán cao hơn so với NOXH tại các khu vực xa trung tâm.
- Diện tích: NOXH có diện tích lớn thường có giá bán cao hơn so với NOXH có diện tích nhỏ.
- Loại hình nhà ở: NOXH dạng chung cư thường có giá bán cao hơn so với NOXH dạng nhà liên kế.
Ngoài ra, người mua NOXH còn được hưởng một số chính sách hỗ trợ từ Nhà nước, bao gồm:
- Hỗ trợ lãi suất vay vốn: Người mua NOXH được vay vốn ngân hàng với mức lãi suất ưu đãi, thấp hơn lãi suất thị trường. Mức hỗ trợ lãi suất cụ thể phụ thuộc vào chính sách của từng địa phương.
- Hỗ trợ tiền mặt: Một số địa phương có chính sách hỗ trợ tiền mặt cho người mua NOXH. Mức hỗ trợ này thường dao động từ 10 triệu đồng đến 30 triệu đồng/căn hộ.
- Miễn, giảm thuế, phí: Người mua NOXH được miễn, giảm một số thuế, phí liên quan đến việc mua nhà như thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ,…
Như vậy, nhà ở xã hội không chỉ giúp người dân có thể sở hữu được một ngôi nhà ở ổn định mà còn giúp giảm bớt gánh nặng tài chính của các hộ gia đình có thu nhập thấp.
Xem thêm: Nhà ở xã hội có thời hạn bao lâu?
Kết luận
Như vậy, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu về nhà ở xã hội giá bao nhiêu? Giá nhà ở xã hội phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thời điểm mua, chủ đầu tư, … Bạn có thể liên hệ đến các đơn vị phân phối sản phẩm để có được thông tin chính xác.
Nếu còn có bất kỳ thắc mắc nào, bạn hãy comment bên dưới bài viết hoặc liên hệ đến Pland Investment JSC:
- Facebook: https://www.facebook.com/PLANDJSC
- Hotline: 0777885819
- Email: [email protected]
