Thị trường BĐS Bình Dương hút dòng vốn ngoại và trở thành điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư. Cùng Pland Investment JSC khám phá chi tiết thông tin này qua bài viết bên dưới nhé.
Thị trường BĐS Bình Dương đón sóng đầu tư ngoại
Trong 5 tháng đầu năm 2024, theo Ban Quản lý những Khu công nghiệp Bình Dương (BDIZA), các KCN trên địa bàn tỉnh đã thu hút được 525 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Số vốn này đã tăng lên 75% so với cùng kỳ năm 2023.
Tính đến hiện tại, tổng số dự án tại các KCN đã vượt con số 3.130, trong đó dự án FDI chiếm đến 80%, với tổng vốn đăng ký là 29,7 tỷ USD. Bên cạnh đó, các KCN của tỉnh cũng nhận thêm 1.058 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước và hoàn thành 96,25% kế hoạch năm 2024.
Theo chia sẻ của Sở Kế hoạch và Đầu tư, tổng vốn FDI đăng ký mới và bổ sung đã vượt 341 triệu USD từ đầu năm đến nay. Đặc biệt, tỉnh còn là nơi thu hút gần 4.300 dự án FDI với tổng nguồn vốn đầu tư gần 40,6 tỷ USD đến 65 quốc gia và vùng lãnh thổ, đứng thứ 3 cả nước chỉ sau TP.HCM và Hà Nội. Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại Bình Dương đạt 93,67%.
Dòng vốn FDI không chỉ tập trung vào lĩnh vực công nghiệp mà còn mở rộng sang lĩnh vực BĐS. Thị tường BĐS vẫn đang là miếng mối ngon, ngày càng thu hút nhiều thương hiệu quốc tế trong năm 2024.
Vì sao lại lựa chọn Bình Dương?
Nhu cầu nhà ở Bình Dương ngày càng tăng cao
Theo ông Nguyễn Đình Trường, Tổng Giám Đốc TTCapital, Bình Dương cho biết nhu cầu nhà ở cao và gần TP.HCM. Tuy nhiên, thị trường chưa có nhiều thương hiệu uy tín trong phát triển bất động sản. Đây là chính là sân chơi công bằng cho các thương hiệu mới. Vị trí chiến lược, môi trường kinh doanh thuận lợi cùng với cơ sở hạ tầng phát triển cũng là những yếu tố thu hút.
Nguồn lực lao động lớn
Bình Dương thu hút mạnh mẽ nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ các doanh nghiệp, nhà đầu tư nước ngoài. Số lượng các chuyên gia, người lao động tập trung về đây rất lớn. Chính vì vậy, khu vực này vô cùng tiềm năng để phát triển các dự án BĐS nhà ở.
Quỹ đất lớn và thủ tục pháp lý thuận lợi
Tiến sĩ Phạm Anh Khôi cho rằng Bình Dương có quỹ đất rộng, đặc biệt tại Thuận An và Dĩ An – các khu vực giáp ranh TP.HCM. Thủ tục pháp lý tại đây “dễ chịu” hơn, giúp giảm chi phí cho chủ đầu tư. Điều này khiến chi phí phát triển dự án tại Bình Dương thấp hơn, làm giá bán bất động sản tại đây hợp lý hơn so với TP.HCM.
Sự phát triển của khu công nghiệp và hạ tầng giao thông tại Bình Dương
Theo ông Đinh Minh Tuấn, đến năm 2030, Bình Dương sẽ có 43 khu công nghiệp với tổng diện tích 18.600 ha. Sự phát triển của những khu công nghiệp sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở tăng trưởng mạnh.
Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông lớn với các tuyến đường Vành đai 4 và Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành sẽ tiếp tục thu hút đầu tư vào năm 2024, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thông thương hàng hóa và gia tăng sức hút đầu tư.
Tỷ lệ di cư cao và cơ cấu dân số trẻ
Bình Dương có tỷ lệ di cư tới sinh sống rất cao, với hơn 50% người đến chưa có nhà ở, tạo ra nhu cầu nhà ở lớn và khiến giá bất động sản tăng liên tục. Dân số trẻ, phần lớn là nhóm các chuyên gia, kỹ sư, học sinh, sinh viên đến Bình Dương để học tập và làm việc cao góp phần làm tăng nhu cầu bất động sản cho thuê.
Kết luận
Như vậy, thị trường bất động sản Bình Dương đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn ngoại nhờ vào vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và đem lại tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với sự tham gia của rất nhiều nhà đầu tư quốc tế cùng những dự án quy mô lớn, Bình Dương hứa hẹn tiếp tục là một thị trường bất động sản đầy sôi động trong tương lai.
Các thương hiệu bất động sản lớn từ Nhật Bản, Singapore, Malaysia và Thái Lan không chỉ tạo ra cú hích cho thị trường mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống và phát triển kinh tế toàn tỉnh.
Nếu còn có thắc mắc nào, bạn hãy liên hệ đến Pland Investment JSC để được giải đáp nhé:
- Facebook: https://www.facebook.com/PLANDJSC
- Hotline: 0777885819
- Email: [email protected]
